羽束師古川町【３５区画】２１号地

3,950万円

京都府京都市伏見区羽束師古川町

東海道本線「長岡京」駅バス14分樋爪口停歩7分

外観

価格: 3,950万円

間取り/建物面積: 3LDK/92.34㎡

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師古川町

築年: 2023年4月(新築)

駐車: 有(2台)

交通: 東海道本線「長岡京」駅バス14分「樋爪口」停歩7分

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【便利さと、家族のびのび暮らせる環境が両立できる、全35区画の大型分譲地】
◆子育て世代も安心の家◆
・ZEH仕様／太陽光5.49kw搭載＝光熱費もグンと節約
・長期優良住宅・耐震等級3＋制震装置付き＝地震対策もバッチリ
・高断熱＆高気密（UA値0.50／C値1.17）＝夏涼しく、冬あったかい
・オール電化・エコキュート＝火の心配が少なく、家計にもやさしい

ポイント

築３年以内　閑静な住宅地　周辺交通量少なめ　駐車並列２台　整備された歩道

担当者のコメント

　いいところpickup♪
╰━━ｖ━━━━━━╯
◆自然と暮らしのちょうどいい距離感
JR「長岡京」駅まで自転車14分。市営バス停「樋爪口」も徒歩6分と、京都市内にも郊外にもアクセス良好。
さらに車なら、京都南ICまで11分！休日の遠出もラクラク。
◆大型商業施設・娯楽・グルメが身近に
国道1号線沿いには、ショッピングセンター、レジャー施設、飲食店がズラリ！
◆見た目も中身も妥協なし
ウッドデッキや駐車2台分スペース付きの建売住宅。おうち時間重視派にはベストチョイス！

　気になる点は？
╰━━ｖ━━━━━╯
◆JR駅まではやや距離あり（徒歩圏ではない）
→ 自転車やバス・車移動を前提にすれば問題なし！
◆都心部に比べてやや郊外感あり
→ その分「静かさ」「広さ」「価格バランス」が圧倒的に魅力。

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