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【戸建(売買)】長岡京市の一覧

井ノ内南内畑２期

物件

井ノ内南内畑２期

1月16日値下げ

3,898万円

京都府長岡京市井ノ内南内畑45-4

阪急京都本線「西向日」駅徒歩20分

長岡第二中学校前バス停

外観パース

価格: 3,898万円

間取り/建物面積: 4LDK/90.75㎡

所在地: 京都府長岡京市井ノ内南内畑45-4

築年: 2025年9月(予定)

駐車: 有(2台)

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩20分

「長岡第二中学校前」バス停下車　徒歩7分

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼2025年9月完成予定！／
◎ゆったり暮らしたい方におすすめの新築戸建◎

◆駅から少し距離はありますが、そのぶん落ち着いた住環境♪
◆バス停まで徒歩7分でアクセス確保◎
◆小学校まで徒歩5分！中学校・幼稚園も徒歩7分以内で通学安心◎
◆駐車2台OKだから車移動派のご家庭にぴったり！
◆ZEH水準適合のオール電化住宅で、光熱費も節約◎

ポイント

クロゼット２ヶ所　食器洗乾燥機　浴室乾燥機　システムキッチン　浴室１坪以上

担当者のコメント

━＊おすすめポイント＊━
・ダックス（徒歩4分）やセブン（徒歩6分）など、日用品の買い物も徒歩圏！
・ZEH水準適合住宅で、断熱・省エネ・快適さもバッチリ

━＊注意ポイント＊━
・最寄り駅からは少し距離があるので、通勤はバスかお車利用がメインに（※バス停まで徒歩7分）
・洋室2部屋には収納が無いため、家具の配置や収納計画は少し工夫が必要
・業務スーパーまでは徒歩14分と、少し歩きます

━＊間取りの解説＊━
・広々LDK17.64帖＆キッチン裏に水まわりが揃った家事ラク動線◎
→朝のバタバタ時間や夜の家事タイムも、動線がまとまっていて効率的です。
・主寝室（6.79帖）にはクローゼット＋バルコニー付き。
→朝日が差し込む明るいお部屋で、洗濯物を干す動線もラクです♪

＼こんな方におすすめ／
「車移動がメインで、静かな環境でのびのび子育てしたい」
「最新の省エネ住宅で、将来の暮らしも安心したい」

基本情報

物件名: 井ノ内南内畑２期

価格: 3,898万円

管理費: -

修繕積立金: -

間取り/詳細: 4LDK
LDK 17.6帖/洋室 5.0帖/洋室 6.7帖/洋室 4.3帖/洋室 5.2帖

建物面積: 90.75㎡

土地面積: 30.27坪(100.08㎡)

バルコニー面積: -

種別/構造: 新築一戸建/木造

築年月: 2025年9月（予定）

所在階: -/2階建

方角: 北

土地権利: 所有権

借地料: -

用途地域: -

総戸数: -

所在地: 京都府長岡京市井ノ内南内畑45-4

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩20分

「長岡第二中学校前」バス停下車　徒歩7分

リフォーム

リノベーション

その他条件

詳細情報

設備条件

日当たり良好
閑静な住宅地
バルコニー
公営水道
公共下水
オール電化
電気有
IHクッキングヒーター
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
住戸内覧可能

設備(その他)

駐車場/月額: 有(2台)/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: -

取引態様: 仲介

現況: 未完成

引渡し: 2025年10月上旬

物件番号: 95785856

情報更新日: 2026年01月16日

更新予定日: 2026年01月24日

備考: ※前面幅員3.35ｍ～3.4ｍ
※セットバック約5.40㎡要
※仮測量面積約94.67㎡（28.63坪）
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※フラット35S（金利A）対応可（適合証明書発行費用：220,000円）
※住宅ローン減税ご利用の場合は以下いずれかの証明書が必要です。
①省エネ性能評価書＋省エネ性能証明書：126,500円
②フラット35S適合証明書＋省エネ性能証明書：236,500円
子育てグリーン住宅支援事業対応可（申請事務手数料：55,000円）
※証明書が必要な場合は、決済時までに担当営業までお申し付けください。