間取り
物件の特徴
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カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
R8年９月フルリフォーム完了予定！3LDK＋南向き三方角住戸♪
ポイント
３駅以上利用可 全居室フローリング 南向き 食器洗乾燥機 LDK15帖以上
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- ライオンズマンション西院
- 価格
- 4,790万円
- 管理費
- 8,000円
- 修繕積立金
- 18,100円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 16.6帖/洋室 4.9帖/洋室 4.5帖/洋室 4.5帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 24.81㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年7月（築28年）
- 所在階
- 3階/9階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 工業
- 総戸数
- 45戸
- リフォーム
-
2026年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ３面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- 住戸内覧可能
- 南向き
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 無/- 月額15,000円～17,000円 ※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 工業
- 戸数
- 45戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- （株）大京アステージ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 106824202
- 情報更新日
- 2026年08月23日
- 更新予定日
- 2026年09月06日
- 備考
- -
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小学校
西院小学校
1121ｍ（15分）
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中学校
西院中学校
463ｍ（6分）
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喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 京都西大路店
578ｍ（8分）
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スーパー
万代 五条西小路店
675ｍ（9分）
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スーパー
ライフ 壬生店
668ｍ（9分）
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ショッピングセンター
イオンモール京都五条
327ｍ（5分）
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ディスカウントショップ
コレモ七条店
1028ｍ（13分）
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ショッピングセンター
アフレ西院
999ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都西大路松原店
397ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ローソン 西京極北庄境町店
618ｍ（8分）
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インテリア
ニトリ 京都西院店
1287ｍ（17分）
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ドラッグストア
スギ薬局 西大路五条店
595ｍ（8分）
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総合病院
京都市立病院
690ｍ（9分）
-
銀行
京都中央信用金庫 西五条支店
387ｍ（5分）
-
郵便局
右京郵便局
758ｍ（10分）
近隣の物件
ライオンズマンション西院
4,790万円
8,000円
3LDK（72.47㎡）
01｜築28年の不安を「配管更新」で先回り
2026年9月のリフォームでは、キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室に加えて配管も更新予定。見た目だけを新しくする中古マンションではなく、購入後の不安を減らす工事内容がポイント。
02｜南向き角住戸＋3面バルコニー
3階・南向きの角住戸。バルコニーは合計24.81㎡。
LDK16.6帖も南面に配置されており、朝の支度から夜の団らんまで、家族が集まる場所をしっかり確保できます。
03｜「3LDKだからこそ」暮らし方を変えられる
4.9帖＋4.5帖＋4.5帖の洋室3室。子ども部屋を確保しながら、もう1室を在宅ワーク・収納・来客用にすることも可能。今だけでなく、子どもの成長後まで使い道を残せます。
━＊注意ポイント＊━
01｜築浅マンションと比べると築年数は気になります。
02｜西院駅まで徒歩11分
「駅徒歩5分以内」を最優先する人には少し距離があります。
━＊間取りの解説＊━
ウォークインクローゼット＋シューズボックスを備え、居室に収納家具を増やしすぎずに暮らせるのもポイント。