間取り
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
-
エレベーター
セールスポイント
京都駅徒歩15分で3沿線利用可能。大阪通勤も新幹線利用もラク。
ポイント
防犯カメラ 浴室乾燥機 食器洗乾燥機 スーパーが近い 床暖房
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- エフステージ京都駅レジデンス
- 価格
- 4,298万円
- 管理費
- 9,590円
- 修繕積立金
- 14,920円
- 間取り/詳細
- 2LDK
LDK 16.3帖/洋室 6.0帖 2室
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 9.86㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2009年12月（築16年）
- 所在階
- 3階/5階建
- 方角
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 近隣商業/準住居
- 総戸数
- 58戸
- リフォーム
-
2026年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- ペット飼育可
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 床暖房
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/16,000円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 近隣商業/準住居
- 戸数
- 58戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 伏見管理サービス
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103920116
- 情報更新日
- 2026年08月20日
- 更新予定日
- 2026年09月03日
- 備考
- 事務所使用不可
ペット飼育可能
-
幼稚園
光徳幼稚園
895ｍ（12分）
-
中学校
八条中学校
1019ｍ（13分）
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公園
梅小路公園
745ｍ（10分）
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水族館
京都水族館
530ｍ（7分）
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スーパー
FRESCO(フレスコ) 東寺店
838ｍ（11分）
-
スーパー
スーパー日の出
804ｍ（11分）
-
スーパー
フレスコ九条店
1480ｍ（19分）
-
ショッピングセンター
イオンモールKYOTO(キョート)
682ｍ（9分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 京都駅八条口西店
489ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ミニストップ 京都水族館前店
490ｍ（7分）
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郵便局
京都西九条郵便局
785ｍ（10分）
近隣の物件
エフステージ京都駅レジデンス
4,298万円
9,590円
2LDK（64.89㎡）
■ 京都駅を普段使いできる立地
近鉄・JR・地下鉄の3沿線利用可。
「大阪勤務だけど京都に住みたい」を実現しやすい距離感。
■ リフォーム済で追加費用なし
キッチン・浴室・トイレ・床・壁までフル改装済。
■ “広すぎない”がちょうどいい
64.89㎡の2LDK。
住宅ローン・管理費・光熱費まで含めて、背伸びしすぎない京都駅生活ができる。
━＊注意ポイント＊━
■ 西向きバルコニー
夏場の西日は入りやすい。
■ 3階住戸
高層階の開放感はない。
その代わり、エレベーター待ちが短く、子育て世帯には移動負担が少ない。
━＊間取りの解説＊━
◆16.3帖LDKは、ダイニング＋ソファを置いても圧迫感が出にくいサイズ感。
対面キッチンだから、料理中も子どもの様子を見やすい。
◆6帖洋室×2部屋は、
「夫婦寝室＋子ども部屋」で使いやすい構成。
子どもが小さいうちは1室を在宅ワーク兼用にもできる。