前面道路含む現地写真
物件の特徴
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
セールスポイント
【北西角地で日当たり＆通風良好！】
◆間口広々１１ｍ！
◆小学校徒歩６分＆中学校徒歩３分♪
◆周辺にはお買い物施設も充実！
ポイント
三面鏡付洗面化粧台 LDK18帖以上 バルコニー 全居室フローリング 角地
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 梅津林口町 新築戸建
- 価格
- 3,098万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.0帖 1室
- 建物面積
- 89.25㎡
- 土地面積
- 25.06坪(82.85㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2026年7月（新築）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- -
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 女性向け
- 新婚さん向け
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 完成済み
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 102215823
- 情報更新日
- 2026年08月23日
- 更新予定日
- 2026年09月06日
- 備考
- 建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・水道分担金22万円別途要(全て税込)
仮測量面積約８１.４１㎡(有効面積約６５.３１㎡)
-
小学校
梅津北小学校
464ｍ（6分）
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中学校
梅津中学校
223ｍ（3分）
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公園
梅津フケノ川公園
182ｍ（3分）
-
郵便局
京都梅津徳丸郵便局
186ｍ（3分）
-
ドラッグストア
ディスカウントドラッグ コスモス 梅津店
331ｍ（5分）
-
ドラッグストア
スギドラッグ 梅津店
471ｍ（6分）
-
銀行
京都中央信用金庫梅津支店
433ｍ（6分）
-
スーパー
フレンドマート梅津店
568ｍ（8分）
近隣の物件
梅津林口町 新築戸建
3,098万円
-
3LDK（89.25㎡）
￣￣)／￣￣￣￣￣￣
△北西角地で日当たり＆通風良好！
→間口も広くおうちへの採光なども取りやすく開放的♪
△小学校徒歩６分＆中学校徒歩３分！
→９年間の通学にも安心の距離！
参観日などの行事ごとにも行きやすい♪
△周辺にはスーパーやドラッグストア等お買い物施設が充実♪
わるいところ
￣￣)／￣￣￣￣
▼最寄り駅まで徒歩１４分と少し距離があります…。
→自転車などがあれば気にならないかも？
▼最寄り駅は阪急嵐山線なので乗り換えなどが多くちょっと億劫かも。
▼学校に近い為、チャイムの音などが気になるかもしれません。
→通学時間帯には車の運転にも注意が必要！
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入居後の「知っていたらここにしなかった…」が
なくなることに挑戦します！