間取り
物件の特徴
-
TVモニタ付きインターホン
-
エレベーター
セールスポイント
＼大手筋商店街が身近で生活便利／
駅徒歩2分、時間に追われない暮らし◎
3沿線利用可能なため、大阪方面・京都駅方面どちらの通勤にも対応。
ポイント
即引渡し可 住戸内覧可能 LDK15帖以上 閑静な住宅地 眺望良好
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 藤和ライブタウン伏見桃山
- 価格
- 3,480万円
- 管理費
- 12,500円
- 修繕積立金
- 11,080円
- 間取り/詳細
- 2LDK
LDK 15.7帖/洋室 6.0帖/洋室 6.2帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 7.02㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1984年11月（築41年）
- 所在階
- 6階/8階建
- 方角
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 商業/商業
- 総戸数
- 91戸
- リフォーム
-
2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- バリアフリー
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- ディンプルキー
- 住戸内覧可能
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 無/- 駐車場/無
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 商業/商業
- 戸数
- 91戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 104053010
- 情報更新日
- 2026年08月20日
- 更新予定日
- 2026年09月03日
- 備考
- ペット飼育不可
-
幼稚園
睦美幼稚園
498ｍ（7分）
-
保育園
住吉西保育園
1990ｍ（25分）
-
小学校
伏見南浜小学校
583ｍ（8分）
-
中学校
桃陵中学校
448ｍ（6分）
-
喫茶店・カフェ
コメダ珈琲店 伏見桃山駅前店
224ｍ（3分）
-
スーパー
フレスコスマイル大手筋店
234ｍ（3分）
-
スーパー
デイリーカナート伏見桃山店
341ｍ（5分）
-
スーパー
FRESCO(フレスコ) 桃山店
388ｍ（5分）
-
ショッピングセンター
イオンスタイル伏見桃山
281ｍ（4分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン伏見新町4丁目店
136ｍ（2分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 伏見京町二丁目店
131ｍ（2分）
-
ドラッグストア
マツモトキヨシ 京阪伏見桃山駅店
224ｍ（3分）
-
ドラッグストア
ダックス 伏見肥後町店
1000ｍ（13分）
-
その他
クックチャム桃山駅前店
345ｍ（5分）
-
総合病院
伏見桃山総合病院
609ｍ（8分）
-
整骨院
伏見桃山整骨院
255ｍ（4分）
-
レンタルビデオ
ビデオ1観月橋店
643ｍ（9分）
-
銀行
三井住友銀行伏見支店
200ｍ（3分）
-
銀行
京都中央信用金庫大手筋支店
719ｍ（9分）
-
銀行
京都信用金庫伏見支店
739ｍ（10分）
近隣の物件
藤和ライブタウン伏見桃山
3,480万円
12,500円
2LDK（64.55㎡）
■ 京阪「伏見桃山」駅徒歩2分
毎日の通勤時間を短縮できるだけでなく、雨の日・子ども連れ・買い物帰りでも負担が少ない距離感。終電後も安心感があります。
■ 6階・三方角住戸
隣接住戸の生活音リスクを抑えやすく、風が抜ける設計。東向きの朝日で生活リズムも整えやすい住環境です。
■ リフォーム済×即入居可
購入後すぐ住めるため、賃貸更新前の住み替えにも対応可能。浴室乾燥機など、“後から欲しくなる設備”が最初から揃っています。
━＊注意ポイント＊━
■ 築41年
新築のような最新構造ではありません
━＊間取りの解説＊━
15.7帖LDKを中心に、6帖と6.2帖の洋室を配置。
夫婦＋子ども1人なら、1室を寝室、もう1室を子ども部屋兼ワークスペースとして使いやすい間取りです。
全居室フローリング＋収納付きのため、家具配置もしやすく、“賃貸時代の窮屈感”から卒業したい方にフィットします。