間取り
物件の特徴
-
カウンターキッチン
セールスポイント
6階南向き＆近鉄伏見駅歩１４分！眺望良好です◎
ポイント
２駅利用可 前面棟無 通風良好 対面式キッチン 緑豊かな住宅地
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
- 価格
- 1,980万円
- 管理費
- 8,130円
- 修繕積立金
- 7,470円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 10.6帖/和室 6.0帖/洋室 5.9帖/洋室 4.8帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 10.35㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1996年3月（築30年）
- 所在階
- 6階/7階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 準工業
- 総戸数
- 97戸
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
- 住宅情報盤積立金月:500円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 眺望良好
- ワンフロア
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 照明器具付き
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空無/ 7,000円～12,000円 /月額 高さ制限あり1550ｍ ※空き状況確認要
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 準工業
- 戸数
- 97戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 互光建物管理（株）
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 105929340
- 情報更新日
- 2026年09月10日
- 更新予定日
- 2026年09月24日
- 備考
- ■ 設備の動作不良
給湯器配管軽微水漏
■ 残置物
カーテン
照明設備
カップボード
■ 改装履歴
2001年7月 洋室フローリング張替
2015年11月 キッチン入替、LDKクロス張替
-
小学校
伏見住吉小学校
895ｍ（12分）
-
保育園
住吉西保育園
242ｍ（4分）
-
中学校
伏見中学校
1017ｍ（13分）
-
居酒屋
やきとり一番 新堀川店
885ｍ（12分）
-
ファミリーレストラン
バーミヤン 京都新堀川店
837ｍ（11分）
-
スーパー
業務スーパー下鳥羽店
942ｍ（12分）
-
スーパー
新鮮激安市場!伏見丹波橋店
501ｍ（7分）
-
スーパー
PAKET(パケット) 新堀川店
983ｍ（13分）
-
ディスカウントショップ
ドン・キホーテ京都伏見店
1615ｍ（21分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 伏見舞台町店
286ｍ（4分）
-
ドラッグストア
ツルハドラッグ 伏見舞台店
364ｍ（5分）
-
その他
WATS丹波橋店
731ｍ（10分）
-
銀行
京都銀行下鳥羽支店
1275ｍ（16分）
-
郵便局
京都御駕篭郵便局
942ｍ（12分）
近隣の物件
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
1,980万円
8,130円
3LDK（66.67㎡）
━＊おすすめポイント＊━
【POINT1｜6階・南向き・前面棟なし】
7階建の6階部分。南向きバルコニーの前に大きな建物がないため、日中にリビングへ光が入りやすく、10.35㎡のバルコニーから空を感じられる住戸です。
【POINT2｜1,980万円で3LDK】
66.67㎡の3LDK。LDK10.6帖に和室6帖を隣接させれば、子どもの遊び場や昼寝スペースに。洋室5.9帖・4.8帖は寝室や子ども部屋として使い分けられます。
━＊注意ポイント＊━
【デメリット1｜駅まで徒歩14〜17分】
駅徒歩10分以内を最優先する人には不向き。
【デメリット2｜築30年】
新築のような設備や内装を求める人には向きません。
━＊間取りの解説＊━
LDK10.6帖に和室6帖が続く3LDK。普段は和室を子どもの遊び場や昼寝スペースにして、来客時は扉を閉めて生活感を隠す使い方もできます。