居間・リビング
物件の特徴
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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エレベーター
セールスポイント
近鉄・京阪・地下鉄の3沿線利用可！リフォーム済み！１階住戸です◎
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- サングレール・アペックス
- 価格
- 2,490万円
- 管理費
- 9,350円
- 修繕積立金
- 22,880円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 12.5帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.9帖 1室
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 9.75㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1987年11月（築39年）
- 所在階
- 1階/6階建
- 方角
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 総戸数
- 76戸
- リフォーム
-
2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 洗髪洗面化粧台
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
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- 駐車場/月額
- 空有/ 駐車場/有(月額9,000円～10,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 戸数
- 76戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 108428119
- 情報更新日
- 2026年10月19日
- 更新予定日
- 2026年11月02日
- 備考
- 駐車場/有(月額9,000円～10,000円)
※空き状況は管理会社へ要確認
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小学校
藤ノ森小学校
1336ｍ（17分）
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中学校
藤森中学校
758ｍ（10分）
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スーパー
デイリーカナートイズミヤ 伏見店
588ｍ（8分）
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スーパー
バロー下鳥羽店
542ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 竹田七瀬川店
376ｍ（5分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ伏見深草店
402ｍ（6分）
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銀行
京都信用金庫 北伏見支店
692ｍ（9分）
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郵便局
伏見墨染郵便局
731ｍ（10分）
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市役所・区役所
京都市伏見区役所深草支所
1257ｍ（16分）
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その他
ＪＡ京都中央洛南支店竹田出張所
741ｍ（10分）
近隣の物件
サングレール・アペックス
2,490万円
9,350円
3LDK（62.35㎡）
POINT 1｜近鉄「伏見」駅まで徒歩8分
毎日の通勤で駅まで歩く時間を短縮。京阪「墨染」駅も徒歩14分で、通勤先や外出先に応じて路線を選べます。
POINT 2｜家族構成に合わせて使える3LDK
LDK12.5帖と洋室3部屋。子ども部屋・寝室・仕事部屋など、家族それぞれの居場所を確保できます。全居室収納付きなのもうれしいポイント。
POINT 3｜リフォーム済みで、入居を具体的に検討しやすい
対面式システムキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能などを備えています。空室・即引渡し可のため、内覧して入居までの計画を立てやすい物件です。
━＊確認しておきたいポイント＊━
・1階住戸
1階は眺望よりも、実際の採光や外からの視線を現地で確認したい住戸です。
・毎月の維持費
管理費9,350円＋修繕積立金22,880円＝月額32,230円。住宅ローンとは別に必要なため、購入予算にはこの固定費も含めて検討する必要があります。
━＊間取りの解説＊━
対面式キッチンで、料理をしながらリビングの家族と会話。食事スペースとくつろぐ場所の家具配置を内覧時に確認しましょう♪