外観
物件の特徴
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
-
エレベーター
セールスポイント
阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅まで徒歩10分。
ポイント
エレベーター ２面バルコニー Ｌ字型バルコニー 全居室フローリング スーパーが近い
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- エクセル四条富小路
- 価格
- 4,590万円
- 管理費
- 17,560円
- 修繕積立金
- 7,780円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 15.0帖/洋室 5.0帖/洋室 4.5帖
※バルコニー面積は実測面積となり、前後する可能性があります。
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 13.29㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1981年11月（築45年）
- 所在階
- 3階/6階建 地下5階
- 方角
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 商業
- 総戸数
- 33戸
- リフォーム
-
2026年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
- 町内会費月:300円
詳細情報
- 設備条件
-
- リフォーム済
- ワンフロア
- フローリング
- バルコニー
- エレベーター
- ２面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 無/- 駐車場/無
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 商業
- 戸数
- 33戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 108508259
- 情報更新日
- 2026年10月22日
- 更新予定日
- 2026年11月05日
-
小学校
高倉小学校
311ｍ（4分）
-
中学校
京都御池中学校
591ｍ（8分）
-
公園
生祥児童公園
99ｍ（2分）
-
デパート
大丸京都店
555ｍ（7分）
-
スーパー
フレスコ御池店
581ｍ（8分）
-
スーパー
業務スーパー 四条寺町店
844ｍ（11分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン御幸町六角店
233ｍ（3分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 四条河原町店
661ｍ（9分）
-
生活雑貨店
ワッツ四条寺町店
878ｍ（11分）
-
ドラッグストア
スギ薬局 寺町店
269ｍ（4分）
-
銀行
北陸銀行京都支店
640ｍ（8分）
-
銀行
京都銀行京都市役所前支店
663ｍ（9分）
-
銀行
三菱UFJ銀行京都支店
907ｍ（12分）
-
郵便局
中京郵便局
585ｍ（8分）
-
郵便局
京都西洞院三条郵便局
1083ｍ（14分）
-
市役所・区役所
京都市役所
810ｍ（11分）
近隣の物件
エクセル四条富小路
4,590万円
17,560円
3LDK（59.14㎡）
POINT 1｜烏丸・四条まで徒歩10分
阪急京都線と地下鉄烏丸線を使える立地。京都市内への通勤はもちろん、休日の買い物や外食も、車に頼りきらずに計画できます。
POINT 2｜LDK15帖＋3LDK
家族で食事をするLDKと、個室を分けられる間取り。子どもの成長に合わせて寝室や子ども部屋を使い分けたいご家庭にも検討しやすい構成です。
POINT 3｜内装リフォーム＋配管更新予定
キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室をリフォーム予定。見た目だけでなく配管の更新も予定されている点は、築年数が気になる方にとって確認したい材料です。
━＊注意ポイント＊━
専有面積59.14㎡・管理費等の負担
3LDKですが、各居室の広さや収納量は実際の間取り図で確認が必要です。また、管理費17,560円と修繕積立金7,780円を合わせて月25,340円かかります。
━＊コメント＊━
烏丸・四条エリアで、3LDKとLDK15帖を確保したい方にぜひご覧いただきたい一室です。内装リフォームと配管更新の予定内容、築年数に伴う管理状況も含めて、現地で一緒に確認しましょう。