間取り 土地24坪超×南向き！ 陽当たり良好で洗濯物もスッキリ乾きます♪
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
セールスポイント
＼2026年8月完成予定／
【当社限定ご成約特典有】駐車2台×LDK20帖超×吹抜×南向き♪
ポイント
閑静な住宅地 ＴＶモニタ付インターホン バス停徒歩3分以内 陽当り良好 畳コーナー
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 宝塚市美幸町
- 価格
- 3,798万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
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- 間取り/詳細
- 1LDK＋2S(納戸)
LDK 20.1帖 1室/洋室 7.0帖 1室/S 6.0帖 2室
- 建物面積
- 90.46㎡
- 土地面積
- 24.93坪(82.43㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2026年8月（予定）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 総戸数
- -
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
- 外構費一括:110万円 建築確認申請費用一括:120万円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- 女性向け
- 新婚さん向け
- ファミリー向け
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
-
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- 駐車場/月額
- 有(2台)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 現況
- 未完成
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 94358182
- 情報更新日
- 2026年02月05日
- 更新予定日
- 2026年02月12日
- 備考
- 【建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0560号】
外構費110万円、建築確認申請費用120万円（税込）別途要
法22条区域
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保育園
宝塚さくら保育園
391ｍ（5分）
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小学校
宝塚市立高司小学校
590ｍ（8分）
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中学校
高司中学校
972ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 宝塚美幸町店
339ｍ（5分）
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ドラッグストア
スギ薬局 宝塚南店
422ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ローソン 宝塚高司四丁目店
397ｍ（5分）
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スーパー
イオンモール伊丹昆陽
1646ｍ（21分）
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スーパー
グルメシティ小林店
1581ｍ（20分）
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スーパー
業務スーパー 宝塚仁川店
1266ｍ（16分）
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公園
阪神競馬場
812ｍ（11分）
宝塚市美幸町
3,798万円
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1LDK＋2S(納戸)（90.46㎡）
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・LDK20.1帖＋吹抜け
数字だけでなく、天井の高さで体感面積が広い。
来客時も圧迫感が出ません。
・駐車2台可・南側道路
夫婦それぞれ車所有も◎
前面道路は南側で、日中の採光を遮りにくい配置。
・3．6帖の納戸が2部屋
「収納」だけで終わらない広さ。
在宅ワーク・趣味部屋・将来の個室として転用可能。
◆ デメリット
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・駅まで徒歩30分
→ 徒歩3分のバス停利用が前提。
車移動中心の生活スタイルなら、駅距離による不便さはあまり感じないかも。
・前道幅員約4.0ｍ
→ 普段の車種（軽・普通車）であれば通行・駐車は可能。
交通量が少なく、前面道路は生活道路として落ち着いた環境。
◆ 間取り・暮らし方
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1SLDK＋S×2。
子どもが小さいうちは納戸を収納・ワークスペースに。
成長後は個室として使い分け可能。
「今」と「5〜10年後」を無理なくつなぐ間取りです。
◆ 周辺環境
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・宝塚さくら保育園：約391m
・高司小学校：約590m
・高司中学校：約972m
・ファミリーマート：約339m
・スギ薬局：約422m
日常の買い物・通園通学は徒歩圏で完結。