媒介契約とは
媒介契約とは売却活動・仲介手数料の取り決めのことです。
媒介契約には
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約の3種類があります。
一般媒介契約とは
・同時に複数社と契約が可能
・自分で買い手を見つけてもＯＫ
・契約期間なし
・レインズへの登録義務なし
→レインズとは不動産の物件情報が掲載されているネットワークシステムです
・販売状況報告の義務なし
専任媒介契約とは
・1社のみと契約
・自分（売主様）で買い手を見つけてもＯＫ
・契約期間3ヶ月
・2週間に1回以上の販売状況報告義務あり
・媒介契約を結んだ後、7日以内にレインズへ登録する義務あり
専属専任媒介契約とは
・1社のみと契約
・自分で買い手を見つけるのはＮＧ
・契約期間3ヶ月
・1週間に1回以上の販売状況報告義務あり
・媒介契約を結んだ後、5日以内にレインズへ登録する義務あり
おうちカンパニーでは、売主様の窓口を弊社がさせて頂き、
【売主様の変わりになって】一般の消費者様や他の不動産会社様に営業させて頂きます。
もちろん販売力に自信がありますので、週間報告やレインズ登録等、
全て適法にさせて頂き売主様へその都度ご報告致します。
尚、ご成約するまで、おうちカンパニーがどれだけ費用をかけて営業活動をさせて頂いたとしても、
売主様へ費用をご負担頂くことはございませんのでご安心ください。
