間取り
物件の特徴
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浴室乾燥機
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エレベーター
セールスポイント
【新登場！桂川駅徒歩4分♪】ペット飼育OK！R8.6リフォーム済み！
ポイント
Ｌ字型キッチン 内装リフォーム済 システムキッチン スーパーが近い 宅配ボックス
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 桂ガーデンハイツ
- 価格
- 2,780万円
- 管理費
- 8,240円
- 修繕積立金
- 11,650円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 9.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 5.32㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1978年9月（築48年）
- 所在階
- 3階/8階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 工業/近隣商業
- 総戸数
- 222戸
- リフォーム
-
2026年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 宅配ボックス
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空無/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 工業/近隣商業
- 戸数
- 222戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 和光建物総合管理
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 105157094
- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 更新予定日
- 2026年09月04日
- 備考
- 売主指定の司法書士有
-
幼稚園
成安幼稚園
1233ｍ（16分）
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保育園
らくさいぐち保育園
382ｍ（5分）
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小学校
久世西小学校
930ｍ（12分）
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公園
洛西口さくら公園
524ｍ（7分）
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スーパー
新鮮激安市場! 洛西口店
627ｍ（8分）
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スーパー
フレスコ洛西口駅店
641ｍ（9分）
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スーパー
ダイエー桂南店
1339ｍ（17分）
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ショッピングセンター
イオンモール京都桂川
267ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソン 洛西口駅北店
581ｍ（8分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 中久世一丁目店
1077ｍ（14分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ久世店
812ｍ（11分）
-
クリニック
洛西口クリニックビル
722ｍ（10分）
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銀行
京都銀行桂川支店
523ｍ（7分）
-
銀行
京都信用金庫桂川支店
771ｍ（10分）
近隣の物件
桂ガーデンハイツ
2,780万円
8,240円
3LDK（58.85㎡）
① 令和8年6月フルリフォーム済
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器まで交換済み。購入後の追加費用を抑えやすい住まいです。
② JR桂川駅徒歩4分・阪急洛西口駅徒歩7分
2沿線利用可能。京都方面・大阪方面への通勤通学にも便利です。
③ イオンモール京都桂川徒歩4分
食料品・日用品・衣料品まで徒歩圏で完結。休日も車なしで過ごせます。
━＊注意ポイント＊━
① 築47年のマンション
② LDK約9.7帖。 広々LDK重視の方には物足りない可能性があります
→隣接する6帖洋室とつなげて使えば約15.7帖の空間に◎
━＊間取りの解説＊━
LDKは9.7帖ですが、隣接する6帖洋室と一体利用が可能。扉を開放すれば約15.7帖の広々空間として使え、お子さまが遊ぶスペースを確保しながら家事を行えます。普段は開放して広く使い、来客時やお子さまの成長後は個室として使うなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられる間取りです。